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Location courte durée Bail mobilité Blog Simulez vos revenus
Jusqu'à 3× plus rentable

Votre appartement
parisien travaille
pour vous

La location courte durée est le modèle le plus performant pour un bien meublé bien situé. Ginta prend en charge l'intégralité des opérations pour que vous n'ayez rien à faire.

Calculer mes revenus Prendre contact
20+ appartements gérés
74% de taux d'occupation
Note 4.9 sur Airbnb
Balcon avec vue sur la Tour Eiffel et les toits de Paris — location gérée par Ginta
+35%
vs location classique
20+
Appartements gérés à Paris
+35%
De revenus vs location classique
74%
Taux d'occupation moyen
4.9★
Note moyenne Airbnb
Grand salon haussmannien avec lustre doré et parquet chevron — appartement géré par Ginta Paris
✦ Pourquoi la courte durée

Le modèle qui maximise chaque nuit

La location à la nuitée permet d'aligner le prix sur la demande réelle — événements, saisons, jours fériés. Un même appartement peut générer 2 à 3 fois ce qu'il rapporterait en location classique.

01
Tarification dynamique en temps réelLe prix s'ajuste chaque jour selon l'offre et la demande dans votre quartier. Vous ne bradez jamais, vous ne restez jamais vide inutilement.
02
Aucun risque d'impayéLes plateformes encaissent le séjour avant l'arrivée. Vous recevez votre argent, quoi qu'il arrive.
03
Liberté totale sur votre calendrierBloquez des dates à tout moment pour votre usage personnel ou familial. Votre appartement reste le vôtre.
04
Visibilité sur toutes les plateformesAirbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google — vos annonces sont synchronisées en temps réel sur tous les canaux.
✦ Réglementation

Ce que dit la loi selon votre ville

La loi Le Meur (2024) a renforcé les pouvoirs des maires. Les règles varient selon la localisation et le statut de votre bien.

Communes libres
Pas de quota ni de plafond de nuitées. La LCD est possible sans autorisation spécifique au-delà de la déclaration en mairie.
CannesBiarritzAnnecyAix-en-Provence
Obligation : numéro d'enregistrement
Zones régulées
Résidence principale : plafond de 90 ou 120 nuits/an. Résidence secondaire : autorisation de changement d'usage souvent requise.
LyonBordeauxNiceMarseilleLille
Autorisation de changement d'usage
Paris & zones très strictes
Résidence principale : 120 nuits max. Résidence secondaire : compensation obligatoire (m² de logement transformés en habitation).
ParisVersaillesBoulogneNeuilly
Numéro d'enregistrement + suivi des nuitées

Ginta gère pour vous le numéro d'enregistrement obligatoire depuis 2025, le suivi du compteur de nuitées et la conformité réglementaire. Vous êtes en règle sans vous en occuper.

✦ Ce qu'il faut anticiper

Les risques — et comment Ginta les neutralise

Dégradations
Chaque locataire laisse une trace. Sans état des lieux rigoureux, les dégâts passent inaperçus.
État des lieux photo + AirCover jusqu'à 3M€
Mauvaises notes
Une note sous 4.8 sur Airbnb réduit drastiquement la visibilité de votre annonce et vos revenus.
Gestion avis, réponse sous 2h, note moyenne 4.9
Non-conformité légale
Louer sans numéro d'enregistrement ou au-delà des quotas expose à des amendes allant jusqu'à 50 000€.
Déclaration, enregistrement et suivi des nuitées
Gestion copropriété
Certains règlements de copropriété limitent ou interdisent la LCD. Un litige peut aller jusqu'au tribunal.
Audit du règlement avant toute mise en location
Sous-tarification
Un prix fixe laisse des milliers d'euros sur la table chaque année. La demande fluctue chaque jour.
Tarification dynamique quotidienne (PriceLabs)
Charge mentale
Messages à toute heure, urgences, check-in tardifs, plaintes voisins — gérer seul épuise rapidement.
Gestion 7j/7, 24h/24 — vous ne touchez à rien
✦ Notre méthode

De zéro à la première réservation en 7 jours

01
Visite & audit
Nous visitons votre bien, évaluons son potentiel, vérifions la conformité réglementaire et identifions les améliorations à forte valeur ajoutée.
02
Shooting photo professionnel
Grand angle, lumière naturelle, mise en scène soignée. Les photos qui font la différence au premier regard — et augmentent le taux de clic de 3 à 4×.
03
Création et diffusion des annonces
Titre optimisé, description complète, diffusion sur Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia et Google avec synchronisation automatique des disponibilités.
04
Tarification dynamique
Prix ajusté chaque jour selon la demande locale, les événements et la concurrence. Vous ne bradez jamais, vous ne perdez aucune nuitée inutilement.
05
Accueil & gestion des séjours
Check-in autonome (serrure connectée), ménage professionnel entre chaque séjour, linge blanc impeccable, réponse aux voyageurs sous 1h.
06
Reporting & reversement mensuel
Virement mensuel + rapport détaillé : nuitées, taux d'occupation, revenu brut, commission, revenu net. Transparence totale chaque mois.
✦ Nos appartements

Ce que nous gérons au quotidien

Salon contemporain avec cheminée bioéthanol — appartement Airbnb Paris géré par Ginta
Séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot noir — location courte durée Paris
Salle de bain en pierre naturelle avec double vasque — conciergerie Ginta Paris

Combien peut rapporter
votre appartement ?

Estimez votre potentiel de revenus en 2 minutes. Un conseiller Ginta vous rappelle sous 24h pour affiner la projection.

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✦ FAQ

Vos questions sur la courte durée

En général moins de 7 jours entre notre première visite et la mise en ligne. Les premières réservations arrivent souvent dans les 48h suivant la publication, surtout si vous êtes à Paris. Vous recevez votre premier virement le mois suivant.
Oui. Vous gardez un accès total à votre calendrier. Il vous suffit de bloquer les dates souhaitées — nous nous assurons qu'aucune réservation n'est acceptée sur ces créneaux. Beaucoup de nos propriétaires bloquent des semaines en été ou à Noël.
Ce plafond ne concerne que la résidence principale à Paris. Si votre bien est une résidence secondaire (vous n'y habitez pas), ce plafond ne s'applique pas. En revanche, une autorisation de changement d'usage peut être requise. Ginta analyse votre situation lors de l'audit initial.
AirCover for Hosts couvre jusqu'à 3 millions d'euros de dommages par séjour sur Airbnb (mobilier, appareils, structure du logement, dommages corporels de tiers). Ginta réalise un état des lieux photo avant et après chaque séjour et gère la réclamation à votre place en cas de problème.
20% TTC sur les revenus générés. Aucun frais fixe, aucun abonnement. Si votre bien ne génère pas de revenus, nous ne prenons rien. C'est un modèle aligné sur vos intérêts : nous sommes rémunérés uniquement quand vous l'êtes.
✦ Bail mobilité

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